典型案例

　　昌吉市某物业公司的工作人员电话通知市民李某挪车，李某发现其停放在消防通道上的车辆，被从15楼坠落的玻璃砸坏。经调查，坠落的玻璃幕墙所属楼层的所有权人为某房产公司，该公司将案涉小区的物业管理服务委托给了某物业公司，案件发生在某物业公司服务期限内。后各方因赔付事宜不能协商一致，李某向昌吉市人民法院提起诉讼，请求法院判令某房产公司、某物业公司赔偿其车辆修理费、律师费、鉴定费等合计1.9万余元。法院受理案件后，根据当事人申请，启动评估鉴定，认定案涉受损车辆的维修费用评估为1.3万余元，李某支出鉴定费3000元。

　　判决结果

　　法院经审理认为，发生坠落的玻璃幕墙所属楼层的所有权人系某房产公司，其有义务对玻璃幕墙进行维护和管理，因坠落的玻璃幕墙造成原告李某车辆受损，其作为所有人应对李某的损失承担50%的赔偿责任。某物业公司作为物业服务方，受某房产公司委托提供物业服务，其负有提醒和协助业主及时维护玻璃幕墙并谨防玻璃坠落、制止李某在消防通道处不当停车的义务。因其未充分尽到该项管理职责，对造成李某损失的后果有一定过错，应当对李某的损失承担30%的赔偿责任。李某应知晓将车辆停放在消防通道处的危害，也应对车辆的损失承担20%的责任。

　　法院判决，被告某房产公司于本案判决生效后十五日内支付原告李某损失8015元；被告某物业公司于本案生效后十五日内支付原告李某损失4809元；驳回原告李某的其他诉讼请求。

　　法官解读

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条：被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。第一千二百五十三条  建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　法官提醒：随着经济社会的发展，居民对物业服务的要求越来越高，开发商及物业服务机构应以本案为鉴，依法积极履行自身所担负的管理维修义务，力争尽早消除危险因素，避免类似或者更为严重的损害事件发生。

　　在此提醒广大车主，应遵守《中华人民共和国消防法》的相关规定，自觉规范停车，不要图一时便利随意停车，否则自身可能也要承担车辆损坏带来的损失结果。同时，若因违规停车，延误消防救灾，还需承担相关法律责任。 

　　来源：石榴云/今日新疆